door2"טרזן" המדריך לקניית ותכנון דירה חדשה גאה להציג את הטיפים החשובים שישמשו את כולנו בעת קניית דירה חדשה על מנת להגיע להחלטה הנכונה והמתאימה ביותר לכל הדרישות והצרכים שלנו.

  • הבית הוא ההשקעה החשובה ביותר בחיים שלך, ועל מנת לשמור על ערכו בעתיד יש צורך להגן עליו מפני כל נזק כך שלא להזניח או לפגוע בו.
  • המיקום של הבית- זהו עניין אישי מאד שבו הבעלים יוכלו להחליט איפה כדאי לגור, אם זה ליד ההורים והמשפחה, החברים, הידידים או בכלל עם אנשים שלא מכיר , לכן חשוב לבדוק את השכונה והשכנים שאתם הולכים לגור לידם.
  • האזור של הדירה- התנאי החשוב ביותר לבחירת דירה מתאימה, ובצנאי הזה צריך לקחת בחשבון כמה נושאים חשובים לבדוק אותם. בין הדברים שיש לקחת בחשבון: תחבורה, בתי ספר וגנים, חנויות ומכולת, פארקים ומרכזי בילוי, מרכזי תרבות ומרכזים רפואיים אחרים.
  • האוכלוסיה- הקדש זמן לבדיקת האוכלוסיה שבה אתה הולך לגור אם היא מתאימה לאיכות ורמת החיים שלך ושל המשפחה שלך.
  • ההיבט הפיננסי ומחיר הדירה- האזור שבו אתה קונה את הבית שלך חשוב מאד מנקודת מבט פיננסית על מנת להשיג את התמורה הטובה ביותר עבור ההשקעה שלך- ישנם אזורים רבים שמחיר הדירות בהם עולה בכל שנה יותר מאזורים אחרים לכן חשוב לבדוק מה האזורים האלו והסיבה לכך שהמחירים עולים, כמו כן ניתן להשיג לפעמים דירה אשר מצבה מצריך שיפוץ דחוף ובגלל זה ניתן יהיה להוריד את מחירה של הדירה באופן משמעותי.
  • התקציב שלך- חשוב מאד לעבור על התקציב שלך ואיך אתה יכול לשלם עבור המשכנתא , התשלומים החודשיים שתוכל לעמוד בהם ולבדוק איזו דירה יכולה לענות על תנאים אלו. במקרה כזה מומלץ לחסוך סכום גדול שאתה יכול להעריך כשליש ואפילו פחות ממחיר הדירה שאתה מתכוון לרכוש עם הלוואה מהבנק. ובכן, זהו אחד התנאים החשובים ביותר בבחירת דירה לרכישה.
  • בדיקת יותר מדירה אחת – בדיקת כמה דירות יכול להכפיל את הסיכוי שלכם למצוא את הדירה המתאימה ביותר – לכן חשוב מאד לחפש ולבדוק טוב מאד ולא להתפשר על שום דבר בדירה, איכות המוצרים וחומרי הבנייה, המחיר והאזור כי כל אלו תנאים הכרחיים לדירה מתאימה וטובה.
  • הצעת קנייה –  מה ז"א? להציע מחיר שוק לדירה שאתם מתכוונים לרכוש אחרי שעישתם מחקר שוק לאזור שבו אתם רוצים לקנות, דירות דומות ושכנות לאותה דירה, כמה עולים הדירות באזור הזה, כמה זמן הדירה עצמה כבר מוצעת למכירה, להעריך את מחיר הדירה לפי הדירות הדומות באזור . במצב כזה חשוב להתייעץ עם משרדי תיווך ונדל"ן כדי שיוכלו לעשות לכם את העבודה הזו ויחסכו ממכם זמן יקר – וכמובן הם יכולים להביא לכם את המחיר הטוב ביותר.

בהצלחה …